施主が語る！アイ工務店の魅力– アイ工務店を選んだ15の理由 –

アイ工務店を選んだ１５の理由・ランキング

第１位：最上級のコストパフォーマンス

堂々１位は、「コスパ」の良さです。

私たちも、決して資金が潤沢にあった訳ではありませんでしたし、親からの資金援助も受けていたので、あまり贅沢はできませんでした。

それでも、「少しでも『いい家』に住みたい。自分たちの理想やこだわりを実現できるハウスメーカーで家づくりをしたい」。そんな思いを抱きながら、数あるハウスメーカーの中から、探しに探して見つけたのが「アイ工務店」でした。

アイ工務店は、室内を快適に過ごすための十分過ぎるほどの住宅性能を備えながら、私たちの想定予算内に収まってしまうコスパ力が魅力です（ちなみに、家選びの際、ハウスメーカー４社に提案と見積をもらい、２番目に安かったのがアイ工務店でした）。

第２位：標準仕様なのに、最高スペック性能

２位は、とにかく“高性能””高スペック“な家が標準仕様で建てられるところです。

１位のコスパの原因にもなっている部分ですが、アイ工務店は、N-ees（ニーズ）という標準仕様（ほとんどの契約者がN-eesで家を建てています）があり、この標準仕様で、無理なく超高性能住宅を建てることができます。

第３位：空間を魅せます！スキップフロアにハーフ収納

３位は、間取りに関する部分。

１位、２位と見てきて、【アイ工務店＝コスパ】なら、なんでブログを「コスパオーサム※」にしなかったんだ？と思われた方。
※オーサム・・・英語表記は”Awesome”。「とんでもねえ！」「めちゃすごい！」という意味のスラング

アイ工務店の売りは、コスパだけではありません。スキップフロアなどの、心ときめくような空間設計も得意なんです。

スキップフロアは、展示場に一度足を運んだ人はお分かりになると思いますが、童心を揺さぶられる、非常にワクワク感のある空間です。

また、「空間のおしゃれ」的な側面だけでなく、壁がなく他の居室と緩くつながることで、「開放感」や「家族の気配を感じながら過ごせる」といった良さもあります。

アイ工務店が得意なのは、スキップロアだけではありません。

「ハーフ収納」「小屋裏」といった、「0.5階」の空間を利用した収納スペースの設計も得意です。

この「0.5階」というのは、天井高を140cm以内に抑えた空間のこと。天井高が140ｃｍ以下であれば、建築基準法※上の「階数カウント」がされず、容積率にも含まれません。つまり、お住まいのエリアが「２階建ての家までしか建てられません」というところであっても、この0.5階のフロアであれば問題なく建てられる、ということです。
※建築基準法・・・家を建てるために守らなければならない法律。

「ハーフ収納」とは、スキップフロアの床下に作られることが多く、呼び名のとおり、活動の中心である１階リビングと同フロアにあるので、収納の出し入れに便利、かつ、子どもの遊び場にもってこいのスペースです。

「小屋裏」とは、「屋根裏」などとも言われている、２階建ての家なら２階と屋根の間の空間のこと。屋根裏は、大抵が「夏は灼熱・冬は極寒」という、人の居住に不向きなスペースですが、アイ工務店の高断熱・高気密の家であれば、「シアタールーム」といった生活の場としての利用も可能です。

ちなみに、固定資産税の床面積算定の対象外※にもなるというから驚きですね。
※お住まいの自治体によって、算定の対象となるケースもあるようですので、事前にご確認ください。

今回の新居は、このような縦空間の活用で、豊富な収納スペースを確保することができました。これも、アイ工務店の１つの魅力と言えるのでしょう。

第４位：アイ工務店の代名詞。”丁度いい”開放感のハーフ吹き抜け

そして４位は、同じく間取り部門からの選出。

「ハーフ吹き抜け」という言葉をご存じですか。
耳慣れない言葉かもしれませんが、ハーフ吹き抜けの天井は、ちょうど1.5階ぐらいの高さ（およそ3.5ｍ）になります。一般的な１階の天井高（2.4ｍ）と、吹き抜けのある天井高（およそ５ｍ）のちょうど中間ぐらいのイメージです。

実は、ハーフ吹き抜けのある家の間取りは、設計の難易度が高いのです。

なぜなら、天井高が1.5階部分までの空間を作ってしまうと、2階の床面がフラットにならないからです。このため、仮に、１階間取りの見直しが必要になった場合、２階もパズルのように連動させて考えなければなりません。階段や個室と行き来するための廊下の取り方なども変更せざるをえない場合もあります。
まさに、担当の腕が試される間取りといえます。

第５位：とにかく優秀な営業マン

５位にランクさせていただきましたが、実は、これが隠れ１位なのかもしれません。

せきさん・・・何でも知っていて、しかも面白く話してくれる。間取りの提案から見積、光熱費エネルギー計算やら進行管理まで何でもこなし、こちらが無理・無茶・わがままを言ってもニコニコ対応してくれました。

それにしても、提案いただいた間取りを見て、ディテールまで住む人のことを考え抜かれているなと何回唸らされたことか。ヤバいです。しかも、僕より６つも年下だった・・・

　　　

家づくりは、人の考えや提案から産まれるもの。なかなか比較衡量しづらい部分ですが、よい営業マンに出会えるか否かは、家づくりの成否を大きく分けると思います。

ご一読いただいた方で、アイ工務店に興味がわいた方は、「せきさん」を紹介できます。

せきさんとの出会いから神提案までの詳細はこちら「家づくりEPISODE●　住宅業界の本田圭佑。オールマイティなファンタジスタ・せきさん（投稿準備中）」をご覧ください。

第６位：住宅設備メーカーのキャンペーンが豪華

６位について。

もう少し具体的に言うと、「アイ工務店〇月契約者には、キッチンなら▽▽社が外国製食洗機を標準でつけちゃいます」とか、「契約者には、リビングフロアの全てのドアを標準のまま「ハイドア」にアップグレードしちゃいます」などの、住宅設備メーカープレゼンツのキャンペーンが多くあったことです。

外国製食洗機については言わずもがなですが、ハイドアは、初めて展示場で目にしたときに、その映え感に圧倒された記憶があります。

アイ工務店は、各店舗で様々なキャンペーンを実施しており、それぞれお得感もありますが、それ以上にこの「メーカーキャンペーン」の豪華さにかなり惹かれました。

また、キャンペーンとは違いますが、アイ工務店は、標準仕様で複数の住宅設備メーカーからの選択が可能です。「標準仕様だとキッチンは〇〇社のものしか選べません」といったこともありません。施主の趣向に応じて選択の幅を設けているのも魅力の１つと言えます。

第７位：東京ゼロエミ最高水準が狙える

第７位。

こちらは「東京限定」の話になってしまいますが、現在、東京都では「東京ゼロエミ住宅」という施策を通じて、環境にやさしい省エネ・高性能住宅の普及に努めています。制度について、かなり大雑把に説明すると、住宅を２つの性能指標で評価し、基準に定める水準をクリアすることで、施主に対し補助金を支給するという仕組みです。一昔前は、「長期優良住宅」の認定が、高性能住宅の一つの目印でした。現在は、ＳＤＧｓの考えが普及していくなかで、家の性能を上げてエネルギー収支がプラマイゼロの、環境に配慮した住宅が求められています。
東京ゼロエミ住宅は、実は2024年に基準の見直しが行われました。その結果、最高水準の補助金が240万円と増額された代わりに、求められる水準もより高いものになってしまいました。

私たちは、よりお得に家を建てるために、「補助金をフル活用しよう」作戦で家づくりを進めてきましたが、実際、ご提案いただいた４社中、１社は最高水準Ａを辞退、もう２社は費用の跳ね上がったお見積りが提示されました。

ちなみに、ハウスメーカー選びの過程で、我が家では「一条工務店」の名前が浮上しては消え・・を繰り返していました。けれども、結局、検討の候補から外しました。10年ぐらい前に注文住宅での新築を夢見て展示場巡りをしていた頃の、強引な一条工務店の営業さんの印象が尾を引いています。相性でしょうか。

ちなみに、興味のある方は、両者を徹底比較した記事「徹底比較！アイ工務店 V.S. 一条工務店」（投稿準備中）も併せてお読みください。

第８位；業績が上がり続けている会社である

前述のとおり、10年ほど前に一度展示場巡りをしていたことのある私たちですが、当時アイ工務店をお見掛けしなかったせいか、初めは、アイ工務店の存在を知りませんでした。それもそのはず。アイ工務店は、2010年に設立されたハウスメーカーです。にもかかわらず、年々戸建住宅の着工数が減少するなか、建売分譲住宅を取り扱わないアイ工務店は創業以来、反比例するかのように売上を伸ばし続けています。その売り上げの伸びは異常です（下図）

右肩上がりなことのメリットとしては、「建材の大量一括購入がしやすくなり、コストを圧縮できる」「メーカーキャンペーンを引き出しやすい」などの価格面が大きいでしょうか。

業績とエリアの拡大に合わせて、営業や施工体制の拡大を進めているのは間違いなさそうです。

第９位：夏も冬も快適。しかも、カビが生えにくい

高性能住宅の代名詞「高気密」「高断熱」。アイ工務店で建てた家は、とにかく家の性能がしっかりしているので、夏も冬も快適です。私たちが住んでいた家は、南側の隣家の影響により陽当たりがよくなかったので、「住みかえるなら、おひさまのあたる、とにかく明るい家にしたいね」と相談し、リビング南側に大きな掃き出し窓を作りました。しかし、窓は壁より断熱性能に劣るため、窓を大きくたくさん作れば作るほど断熱性能は下がります。そこで、アイ工務店は、標準仕様で「トリプルガラス」を採用。３枚の各ガラスの間に空気層を入れることで、窓回りの断熱性は劇的に向上しました。

第10位：業界トップクラスの気密性

皆さん、「C値」ってご存じですか？

C値というのは、住宅にどれだけの「隙間」があるのかを表したもので、家の「気密性」を測定する際に使用される値のことです。

C値の値が小さければ小さいほど、「気密性」が高い家となります。この気密性が低い（C値の数字が大きい）と、どんなに外気を遮断し室内を温めたり冷やしたとしても、空気は出入りし放題。断熱性能を発揮することができません。家のポテンシャルを最大限に発揮するためにも、気密性はとても重要なのです。

C値0.5とは、１ｍ四方の空間に、だいたい縦横0.7cmの大きさで、身近なものだと「箸頭（はしがしら）」ぐらいの大きさの隙間があるイメージです。一般的な住宅のC値が2.0〜5.0と言われているので、0.5という数字がいかに優秀であるかがわかります。

第11位：電気ガス併用で、床ぬくぬく

11位にランクインしたのが、「ガス」です。

「オール電化のほうが、掃除もラクだし良くない？」。初めは、私たちもそう考えていました。

しかし、ガス併用の良さを知ってしまった今は、お薦めするなら「ガス併用」です。

ガス併用のメリット（オール電化のデメリット）

• 調理の火力がオール電化だと物足りない
• オール電化にする場合、東京ゼロエミ最高水準は狙えない
• 電気床暖房は熱効率が悪く、光熱費が割高になる

また、以前のガスコンロは、コンロ周りの掃除が大変でしたが、最近のものは、掃除もしやすくスタイリッシュになった印象です。

第12位：家事ラク動線も自由自在。完全自由設計

「自由設計」と聞いても、ピンとこない方もいるのではないでしょうか。

自由設計とは、間取りやデザイン等において、施主のこだわりを忠実に設計に反映できる家づくりの総称です。

誤解される方も多いのですが、ハウスメーカーによって、この「自由設計」が得意ではない、または、やらないところもあるんです。

その理由がこちらです

• 建築工法上、対応できない。
• 規格型住宅がメイン。自由設計のノウハウに乏しい
• 設計の「単位」が決まっており、微調整が難しい

※規格型住宅とは、いくつかのパッケージプランの中から施主が好みのデザインをチョイスして出来上がった住宅を言います。
※木造住宅では、住宅設計を「モジュール」という91ｃｍの単位で考えます。

モジュールで家を建てることは、同じサイズの部材を使う頻度が高まるため、建築コストの削減につながるというメリットがあります。一方、融通がきかないため、施主のこだわりが間取り上実現できない、というデメリットもあります。

コスパだけじゃない、施主の使い勝手やトキメキを大事にするアイ工務店らしい思想と言えます。

ただし、全てが完全自由だったわけではありませんでした。

スキップフロアやハーフ吹き抜けといった高度な間取りと、高い耐震性能を保つための丈夫な構造。２つを両立させるためには、どうしても妥協しなければならないところも出てきます。

第13位：耐震・耐風等級が最高ランク

１９９５年の阪神淡路大震災、2011年の東日本大震災、そして2024年には能登半島地震と、昨今日本列島で大地震が頻発しています。2025年7月にも巨大な大災害が襲ってくるとか、こないとか・・・。皆さんの「地震への備え」の意識も高まっているのではないでしょうか。

ご多分に漏れず、我が家も「耐震性能は、最優先じゃないけど、マストだよね」という見解で一致していました。

つまり、「耐震性能が無茶苦茶すばらしいから、このハウスメーカーで家を建てたい！」とはならないけれど、「将来的なことを考えると、耐震等級が基準を上回るレベルじゃないととても不安」という、試験でいうところの「足切り」に近い感覚です。

以下の記事をご覧ください。

こちらは、アイ工務店HPからの抜粋になります。
アイ工務店は、最高ランクの耐震等級３が標準仕様となっているため、なんと、火災保険や地震保険の割引が受けられます。

売りにするところがたくさんあるので、決して目立つ部分ではないですが、これから長く住み続けるのに大切な「耐震性能」が最高というのは、とても安心できます。

また、上の表でもう１つ私たちが注目したのは、「耐風等級も非常に高いレベルである」こと。
最近、感覚的に強風・突風の度合いが増しているように感じます。実は、温暖化が原因で、日本で近年、竜巻が多発しているそうです。今後は、火災・震災だけではなく、「風災」のリスクも考慮しなければ、大切な我が家を守ることはできません。その点、アイ工務店は強風にも強い家づくりを行っており、耐風等級も最高ランクのため安心です。

第14位：綺麗を維持でき、ランニングコストも抑えられる

家づくりを始めると陥りがちなのが、「家の完成がゴール」になってしまうこと。

しかし、実際には、住んでからの時間のほうが圧倒的に長く、その時間をいかにリッチに過ごせるかという視点も大切です。たとえば、どんなに凝った見栄えの良い家が完成したとしても、月々の維持費がかかる、または、汚れやすく掃除が大変だと、せっかくの良さも半減です。

住んでから、家の綺麗を維持した状態で、「いかに家事ラクをしながら気持ちよく過ごせるか」というのも大事なことです。

コスト

• 光熱費が安い(高断熱高気密)
• メーカー保証が長い【建物本体30年（初期20年＋延長10年）】※防蟻、防水含む
• 太陽光発電、蓄電池導入のお得なプランニング

清掃性

• 外壁の標準仕様が汚れにくい壁
• なんと、第1種換気システムが標準！ダクトタイプだから高性能

外壁についてですが、東京で標準仕様のニチハ社「フュージェプレミアム」シリーズは、雨で汚れが落ちるセルフクリーニング機能つきです。しかも、変色・褪色が目立たず、40年以上も塗膜の美しさが持続するというから、とても安心感があります。

そして、第１種換気システム。

従来の住宅と違い、機械が外気の吸気と室内の排気を同時に行ってくれるから、いつでも室内の空気が新鮮！
しかも、冬寒い日は、寒い空気を中和し、夏の蒸し暑い日は、暑い空気を中和してくれるという優れものです（下図）。

ただし、そうは言っても、排気ダクト周りの定期的なお手入れは必要です。

ホコリや汚れが溜まると、室内環境の悪化や外壁の汚れにつながるので、気をつけたいところです。

第15位：（番外編）家づくりの魔術師たちが味方に

タイトルで言いたいことは伝わりましたでしょうか？(笑)
こちら、誰のことを言っているかというと、アイ工務店の設計士さんとインテリアコーディネーターさんのことです。

こちらは、「アイ工務店を選んだ後」つまり、契約後に気づいたアイ工務店の魅力ということで、番外編的な立ち位置で15番目に挙げさせていただきました。

アイ工務店では、契約後、以下のような流れで家づくりを進めていきます。

家づくりの流れ

少し、家づくりの流れも含めながら、お二人の助っ人についてもアイ工務店の魅力として挙げさせていただきました。

コスパとトキパ、さらにはタイパを両立させるために、短期集中で家を仕上げていくのは、少しエネルギーも使いますが、一番ワクワクドキドキできる時なのかもしれません。

せきさんが契約時に言った言葉「家づくりの醍醐味はこれから。これからが本番ですからね」の意味がよく理解できる期間だと思います。

　　　　　

より良い家にするために。施主の心がまえ３箇条

ここまで、数あるハウスメーカーからアイ工務店を選んだ理由を、１５の魅力として紹介してきました。

しかし、この魅力は誰もが享受できるものでもないと思っています。

家づくりには、多くの人が関わっています。それに関わる人たちのモチベーションが高まって、調和して、初めて全体としてまとまりのある、素敵な家が完成するのではないでしょうか。そのためには、私たち施主の関わり方も大事なのではないかと考えます。

以下、３点を心に留めて家づくりを進めることができれば、満足度の高い家が出来上がるのではないかと思いますので、下記の記事を参考にしてもらえれば幸いです。

ちょっと、お説教くさい文章になってしまってすみませんが、大事なことと思い、書かせていただきました。

皆さんには、上の３箇条を心のどこかに留めて、家づくりを成功させてほしいと切に願います。

トキパオーサム読者のための特典

どうでしたか？アイ工務店を知っていた方も知らなかった方も、興味が湧いてきたのではないでしょうか。知れば知るほど、アイ工務店の魅力が理解できるのではないかと思います。

「アイ工務店の家づくり解体新書」（現在、投稿準備中）でも、アイ工務店の標準仕様やできること、できないことについて解説していきますので、ご覧ください。

最後になりましたが、この記事をお読みいただいた読者の方に、私たちからできることはないか考えました。

そのなかで、出した結論が、「施主紹介を含めた家づくりのサポート」です。

「施主紹介」というのは、以下のようなメリットがあります。

【施主紹介による特典】通常のキャンペーン値引きよりも大きなお値引き

アイ工務店に限らず、ハウスメーカーの多くは、新規顧客を呼び込むために、広告宣伝費を使い自社の魅力をアピールしています（展示場も、リアルな注文住宅に触れてもらい、関心をもってもらうための立派な広告媒体です）。

広告宣伝費は、当然、建築費用の原価に加算されるため、企業としては、費用をなるべく抑えたいという思惑があります。その中で、昨今注目されているのが、「オーナー（施主）からの紹介＝口コミ」というマーケティング手法です。

人からの紹介であれば、そこに広告費は発生しません。
このため、ハウスメーカーは、浮いた広告宣伝費分の諸経費を、通常のお値引きに加算できるので、通常ルートからの契約より安く購入することができるのです。

この、企業にとってもお得な施主紹介制度を広めて、オーナーの方にも協力してもらえるように、紹介したオーナーにも謝礼がもらえる仕組みになっています。

こうして私たちは、ブログをとおして、施主紹介をゆるやかに始めてみることにしました。

施主紹介を行うにあたり、私たちは、読者の皆さんに少しでも満足してもらえるよう、何かできることはないか考えました。

その結果、トキパオーサム独自の特典を設けることにいたしましたので、ご紹介いたします！

トキパオーサム読者のための紹介特典

以下のページに、通常のキャンペーン特典や、トキパオーサムのオリジナル特典情報についてまとめましたので、ご覧ください。